요즘 천안 부동산 시장의 흐름이 예사롭지 않죠? 특히 직산지구는 단순한 외곽을 넘어 탄탄한 배후 수요를 품은 신흥 주거지로 탈바꿈 중인데요. 오늘은 그 중심에서 랜드마크를 예고한 '천안 동일하이빌 파크레인'소식을 들고 왔습니다. 입지부터 분양가까지, 실거주자 입장에서 꼼꼼히 분석해드리겠습니다.1. 단지정보위치: 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 총 895세대주차대수: 총 1,247대 (세대당 1.39대) - 요즘 주차난 심한데 1.39대면 꽤 넉넉하죠?특징: 건폐율이 15.24%로 낮아 단지 내 개방감이 아주 훌륭할 것으로 보여요.2. 청약일정모집공고일: 2026-03-27특별공급: 2026-04-011순위 청약: 2026-04-022순위 청약: 2026-04-03당첨자 발표: 2026-04-09계약일: 직산 동일하이빌 2026-04-20 ~ 2026-04-223. 입지환경안심 교육: 도보권에 삼은초등학교가 있고, 직산중(가칭) 신설 예정이라 아이들 등하교 걱정 덜었네요.직주근접: 천안·충남 테크노파크, 천안 일반산단이 가까워 '워라밸'을 중시하는 직장인 부부에게 최고예요.교통망: 1호선 직산역, 1번 국도, 북천안IC 등 광역 교통망이 잘 갖춰져 있어 타 지역 이동도 수월합니다.혁신 설계: 전 타입 4Bay(일부는 5Bay!) 설계에 남향 위주 배치라 채광과 통풍은 걱정 없겠어요.4. 공급물량 및 분양가✔ 공급물량ㅁ084.4024A : 171세대 (일반 78 / 특별 93)084.8374B : 161세대 (일반 73 / 특별 88)084.5725C : 213세대 (일반 97 / 특별 116)084.4153D : 137세대 (일반 61 / 특별 76)084. 직산 동일하이빌 4742E : 43세대 (일반 20 / 특별 23)084.7900F : 28세대 (일반 12 / 특별 16)084.9167G : 142세대 (일반 64 / 특별 78)총 895세대 (일반공급 405세대 / 특별공급 490세대)✔ 분양가 (최고가 기준)084.4024A 타입 : 4억 4,700만 원084.8374B 타입 : 4억 2,400만 원084.5725C 타입 : 4억 1,300만 원084.4153D 타입 : 4억 1,700만 원084.4742E 타입 : 4억 4,700만 원084.7900F 타입 : 4억 5,200만 원084.9167G 타입 : 4억 2,200만 원5. 청약자격(1순위) 및 규제체크✔ 1순위 청약자격천안시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자청약통장 가입 기간 6개월 이상 (지역별/면적별 예치금 충족)유주택자도 1순위 직산 동일하이빌 청약 가능!✔ 규제체크규제지역여부: 비규제지역 재당첨제한: 없음전매제한: 없음거주의무기간: 없음분양가상한제: 미적용6. 타입별 평면도 완전 분석!84㎡ A타입 (171세대)가장 호불호 없는 판상형의 정석!특징: 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 아주 훌륭해요.포인트: 현관 펜트리와 주방 옆 복도 펜트리까지, 수납공간이 정말 알차게 나왔죠? 저처럼 아이들 장난감이나 잔짐 많은 집은 이런 수납공간이 생명이에요!84㎡ B타입 (161세대)넓은 주방 공간을 원하신다면?특징: A타입과 비슷해 보이지만 주방 동선과 펜트리 배치가 살짝 달라요.포인트: 거실과 주방이 마주 보고 있어 개방감이 좋고, 요리하면서도 거실에서 노는 아이들을 한눈에 볼 수 있는 구조라 안심이에요.84㎡ C타입 (213세대)안방의 독립성을 강조한 구조!특징: 전체적으로 횡으로 긴 직산 동일하이빌 구조라 거실과 모든 침실에 해가 잘 들어요.포인트: 주방 식당 공간이 아주 넓게 빠졌네요? 큰 식탁을 두고 가족들과 도란도란 시간 보내기 딱 좋은 타입이에요.84㎡ D타입 (137세대)드레스룸 특화! 옷 많은 집 추천특징: 안방 드레스룸이 다른 타입보다 훨씬 깊고 넓게 설계되었어요.포인트: 별도의 옷장이 필요 없을 정도로 드레스룸이 넉넉해서 엄마들의 로망을 실현해 주는 타입이네요!84㎡ E타입 (43세대)프라이빗한 침실 구조특징: 주방과 거실이 중심을 잡고 침실들이 적절히 배치되어 있어요.포인트: 현관에서 들어올 때 내부가 바로 보이지 않아 프라이버시 보호에 좋고, 수납공간 배치가 효율적입니다.84㎡ F타입 (28세대)와! 무려 5Bay 특화 설계!특징: 이번 단지의 하이라이트! 방 4개(침실4 포함)가 모두 전면을 향하는 5Bay 구조예요.포인트: 직산 동일하이빌 채광 면적이 압도적으로 넓어서 하루 종일 집안이 밝겠어요. 세대수가 적어 경쟁률이 꽤 치열할 것으로 예상되는 귀한 타입입니다!84㎡ G타입 (142세대)가장 실속 있는 공간 활용특징: 전체적으로 밸런스가 아주 잘 잡힌 4Bay 구조입니다.포인트: 안방 드레스룸과 주방 팬트리의 동선이 깔끔하게 연결되어 있어 가사 노동 시간을 줄여주는 똑똑한 설계예요.7. 모델하우스 (견본주택)위치: 충청남도 천안시 서북구 두정동 1279문의: 1588-0057부동산은 결국 '입지'와 '상품성'의 싸움입니다. 이번 동일하이빌 파크레인은 직산의 미래 가치와 동일하이빌만의 특화 설계가 잘 어우러진 단지라는 생각이 드네요. 청약 가점과 예산을 잘 따져보시고 전략적으로 접근하시길 바랍니다. 이웃님들의 소중한 당첨 소식을 진심으로 응원할게요!